ATTRAKTIVE WOHNUNGEN IN EMMENBRÜCKE

Was macht die Gemeinde Emmen so lebenswert für Menschen, die das Urbane lieben? Sie ist die zweitgrösste Gemeinde in der Zentralschweiz und eine Pionierin seit langer Zeit. Früher konnte man die Gründung der Viscosistadt oder das florierende Wachstum der von Moos Stahl AG beobachten. Heute ist die Gemeinde immer noch Pionierin und entwickelt Luzern Nord zu einem dynamischen Wohn-, Arbeits- und Lebenszentrum.

WOHNEN IM PULSIERENDEN QUARTIER

Das CENTRAL SÜD, Wohn- und Geschäftshaus mit der Hausnummer 24, bildet den südlichen Auftakt der Häuserzeile an der Gerliswilstrasse in Emmenbrücke. Zum urbanen Flair des Hotspot-Quartiers trägt vor allem die zentrale Lage bei. Das zeigt sich auch an den aktuellen Entwicklungen rund um den Seetalplatz, wo das neue kantonale Verwaltungsgebäude entsteht mit rund 1’100 Mitarbeiter:innen. Die Viscosistadt bildet das kreative Zentrum für Design, Film und Kunst und überzeugt mit ihrem besonderen Charme. Während das Le Théâtre mit seinen populär-kulturellen Darbietungen das Publikum begeistert, lockt das blue Cinema Maxx im 4Viertel mit seinem Multitainment-Angebot. Wer hingegen wahren Shopping-Spass erleben möchte, geht ins Emmen Center. Emmenbrücke ist inspirierend, lebenswert und lebendig. Und vielleicht auch bald Ihr Lieblingswohnort. In diesem Quartier pulsiert das Leben. Im Umkreis von 150 Metern befinden sich Restaurants, Läden, Kinos, Fitnesscenter, Banken etc. Das CENTRAL SÜD ist umgeben von der Eisenbahnachse, dem Bahnhofareal und dem Centralplatz. Von Ihrer Wohnung ist es nur ein Katzensprung zur Bushaltestelle, ein kurzer Spazierweg zum Bahnhof oder 20 Schritte zur Kaffeebar nebenan.

 

Natürlich ist auch die Natur nur unweit von der Gerliswilstrasse entfernt. Ob für einen Spaziergang oder eine Velotour: Entlang der Reuss gibt es herrliche Wegstrecken zum Erkunden. Der «Reusszopf» mit seiner charmanten Badebucht und Liegewiese ist an Sommertagen eine beliebte Erholungsanlage. Und in der Badi «Mooshüsli» kann man sich auf 35’000 Quadratmetern das ganze Jahr hindurch Gutes tun. Eine Besonderheit ist auch der «Emmenuferweg». Hier taucht man ein in die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft der UNESCO Biosphäre Entlebuch. Das CENTRAL SÜD Emmenbrücke bietet Raum für das Nebeneinander von Arbeiten, Studieren, Wohnen und Verweilen. Das ist Leben mitten im Geschehen.

MITTENDRIN LEBEN UND WOHNEN

Im CENTRAL SÜD gibt es 41 attraktive und stilvolle Wohnungen. 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmer bieten Studierenden, Singles und Paaren jeden Alters ein ideales Zuhause. Jede Wohnung auf den fünf Geschossen plus das Attikageschoss verfügt über einen gedeckten Aussenbereich. Die offen gestalteten Küchen sind mit edlen Materialien versehen sowie mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd ausgestattet. Das Réduit ist stets beliebt, und man kann es im Handumdrehen zu einem funktionalen Nutzraum gestalten. Die Räume sind jeweils mit Schiebetüren abtrennbar, und sämtliche Fenster und Balkontüren verfügen über eine Aussenbeschattung, sodass es auch an heissen Sommertagen in der Wohnung angenehm kühl bleibt. Im Untergeschoss stehen für die gemeinsame Nutzung vier Waschküchen zur Verfügung, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler und einem Raumtrockner. Natürlich gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil mit 10 m2. Im Eingangsbereich befinden sich Briefkästen und Paketboxen. Wenn niemand zu Hause ist, wird das Paket sicher deponiert. Sie haben eine Rücksendung? Einfach das Paket in die Paketbox stellen – fertig. Am Gebäude befindet sich auch ein Bancomat der Luzerner Kantonalbank.

 

Ein besonderes Plus im CENTRAL SÜD ist die Migrolino Emmenbrücke im Erdgeschoss – so wird Einkaufen durchs ganze Jahr leicht gemacht. Eine Tankstelle und drei E-Ladestationen sind für Anwohner:innen und Pendler:innen ein zusätzlicher Mehrwert.

URBANE WOHNTRÄUME WERDEN WAHR

Die zentrale Lage des CENTRAL SÜD ist perfekt! Mit Auto, Bus und Velo ist man sicher unterwegs. Der Anschluss an die Autobahn über Emmen-Süd oder -Nord ist nur jeweils zwei Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und zum nahe gelegenen Bahnhof sind es lediglich fünf Minuten Gehdistanz. Die 41 Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse aus, sie sind barrierefrei und verfügen über einen hervorragenden Ausbaustandard. Das Angebot umfasst 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen.

SOLARSTROM VOM DACH

Im CENTRAL SÜD wird ein beträchtlicher Teil des Strombedarfs mit erneuerbaren Energien gedeckt. Dafür wurden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert. Der Anschluss an die Wärmezentrale Emmen Luzern ermöglicht die Versorgung des Gebäudes mit der regionalen Fernwärme. Das ist ökologisch und hält die Nebenkosten tief.

PRIVATSPHÄRE UND GEMEINSCHAFT

Sie haben Lust, Freund:innen einzuladen oder Nachbar:innen zu treffen? Sie wollen einen Geburtstag feiern oder einen Leseclub ins Leben rufen? Die zweigeschossige Aussenterrasse mit grossartiger Aussicht macht das alles möglich. Dem Zweck der Begegnung dient auch der gestaltete Vorplatz am Gebäude. Ein Wasserlauf, Baum- und Pflanzeninseln mit Sitzgelegenheiten sowie berankte Mauern laden ein zu verweilen und einen «Schwatz» zu halten.

Die besondere Ausstattung

Grundriss
– Fliessende Raumabfolge
– Räume mit Schiebetüren abtrennbar

Böden Wohnraum
– Rötlicher Hartbetonbelag mit Terrazzoschliff

Küche
– Edle Granitabdeckung
– Robuste Kunstharzfronten, supermatt und fingerabdruckbeständig
– Moderne Küchengeräte von Electrolux

Bad
– Boden und Wände vollständig mit Platten belegt (Oxidrot und Sandgrau)
– Dusche mit Glaswand und Rinne
– Grosser Spiegel über gesamte Raumbreite

Loggia
– Gedeckter Aussenbereich
– Gesamte Front zur Loggia zum Öffnen (hochwertiges Holz-Metall-Fenster)

Réduit
– Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind installiert

Arbeiten im Central Süd

Hier finden Sie attraktive Räumlichkeiten für das eigene Gewerbe. Perfekte Büro- oder Praxisräume mitten im pulsierenden Quartier. 3.5-Büroräume mit Loggia für ein bis vier Arbeitsplätze plus Meetingraum.

– Gesamtfläche ca. 80 m2
– Raumtrennung mit Schiebetüren
– Jeweils direkter Zugang zur Loggia
– Separate Garderobe und Stauraum im Réduit
– Sitzungszimmer (in der offenen Küche oder einem Raum)
– Edle Materialien
– Aussenbeschattung an Fenstern und Balkontüren
– Loggia (10–20 m2)
– Gedeckter Aussenbereich
– Kellerabteil mit 10 m2
– Paketboxen

Das Wohnungsangebot

Gerliswilerstrasse 24

6020 Emmenbrücke

Etage wählen

 

GEPLANT ZUM LEBEN

Das CENTRAL SÜD Emmenbrücke bietet auf seinen sechs Etagen zwei doppelgeschossige Bereiche an: den Eingangsbereich und im 4. OG einen Gemeinschaftsraum, der den Bewohner:innen als Begegnungsort dient. Der Vorbereich des Gebäudes ist mit einem Wasserspiel, Baum- und Pflanzeninseln sowie Sitzgelegenheiten aufgelockert.

 

Die belleVista Immobilien AG, in deren Besitz sich bereits das Gebäude Gerliswilstrasse 26/28 befindet, hat GUT DEUBELBEISS ARCHITEKTEN beauftragt, das Projekt CENTRAL SÜD zu entwickeln und zu realisieren.

 

Im umliegenden Gebiet sind die Industriebauten mit ihren Betonstrukturen prägend. Der Baukörper CENTRAL SÜD orientiert sich an diesen Strukturen. Er ist in einen Sockel, die Wohngeschosse und ein Attikageschoss gegliedert. Der Sockelbereich ist geprägt durch die Tankstelle, die praktisch materialisiert ist. Die Fassade des Gebäudes präsentiert sich in Sichtbeton mit Klinkerplatten. Die Brüstungen sind aus Riffelglas mit Sichtbetonfassungen. Vom Bahnhofplatz gelangt man zum Eingangsbereich. Dort befinden sich die Briefkastenanlage, Paketboxen, der Lift und die Treppe. Die Treppe ist an der Fassade positioniert, sie ist von aussen weithin sichtbar und zeigt, dass im Innern des Gebäudes gelebt wird. Die Treppe führt direkt zum jeweiligen aussen liegenden Laubengang der oberen Geschosse. Durch die rhythmischen Vor- und Rücksprünge der Zimmerschicht entsteht bei jeder Wohnung eine private Vorzone. Und der Laubengang ermöglicht auch einen nachbarschaftlichen Kontakt zwischen den Bewohner:innen.

MELDEN SIE SICH

Lassen Sie eine dieser 41 modernen 1.5- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen im CENTRAL SÜD zu Ihrem neuen Zuhause werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und melden uns rasch wieder bei Ihnen.

lesley.schuepfer

Lesley Schüpfer

lesley.schuepfer

Lesley Schüpfer

    VERWALTUNG UND VERMIETUNG

     

    P. Gassmann Immobilien AG

     

    Gerliswilstrasse 28
    6020 Emmenbrücke

    T    041 260 18 55

    info@gassmann-verwaltungen.ch

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    6020 Emmenbrücke